歴史ある大学村の木漏れ日の角地｜北軽井沢・約470坪の平坦地 470万円

北軽井沢の歴史ある大学村別荘地。

落ち葉の小径に囲まれた、約470坪の平坦な角地です。

カラマツや広葉樹の雑木林に、秋は黄金色の葉が降りそそぎ、足元は一面のじゅうたんのよう。

区画が広く、まわりの建物とほどよい距離を保てるので、森の静けさをゆったり味わえます。

北軽井沢の中心地にも近く、自然の深さと暮らしやすさを両立できる土地です。

物件のポイント

• 歴史ある大学村別荘地内: 長く別荘地として親しまれてきた、落ち着いた環境です
• 約470坪の平坦な角地: 建物の配置を自由に計画できる広さと地形です
• 3方向が道路に面している: 南側5.5m、北側8m、東側6mの道路に接しています
• 近隣を気にせず過ごせる: 1区画が広く、建物どうしの間にゆとりがあります
• 北軽井沢の中心地に近い: 買い物や食事にも出かけやすい立地です
• 維持費を抑えられる: 年間管理費は31,800円、固定資産税は年13,500円(令和8年)です

歴史ある大学村で森とともに暮らす

落ち葉の小径がめぐる別荘地

大学村の道は、木々のあいだを縫うように続く小径です。

秋には落ち葉が道を覆い、木漏れ日がまだらに差し込みます。

昔ながらの別荘地らしい、穏やかな景色が今も残っています。

季節ごとに表情を変える雑木林

敷地には、カラマツや広葉樹などの木々が育っています。

春の芽吹き、夏の深い緑、秋の紅葉。冬は葉が落ちて、森の奥まで明るい光が届きます。

今ある木を生かせば、窓の外がそのまま森の景色になる別荘をつくれるでしょう。

約470坪の角地に、自由な家づくりを

3方向が道路に面しているので、建物の向きや玄関、駐車スペースの位置を計画しやすいのが角地ならではのよさです。

建ぺい率70%・容積率400%と、建築の条件にもゆとりがあります。

広い敷地を生かして、平屋の別荘とガーデン、薪小屋やアトリエを組み合わせるなど、思い描いた暮らしを形にできます。

周辺環境・アクセス

北軽井沢の中心地に近く、日々の買い物や食事にも便利な立地です。

軽井沢駅までは車で約40分。別荘地内の道路は未舗装で森の別荘地らしいのどかな雰囲気です。

こんな人におすすめ

• 歴史ある別荘地に土地を持ちたい方: 大学村ならではの落ち着いた環境で、別荘を計画できます
• 広い土地でゆったり過ごしたい方: 約470坪の平坦地に、建物と庭をのびのび配置できます
• 近隣との距離を大切にしたい方: 区画が広く、まわりを気にせず過ごせます
• 暮らしやすさも重視したい方: 北軽井沢の中心地に近く、移住や二拠点生活にも向いています
• 建築家と家づくりをしたい方: 角地の条件を生かして、個性のある別荘を計画できます