川のせせらぎが聞こえる北軽井沢の土地〜小滝地区・約203坪、60万円

町道わきの牧草地から少し入った、雑木林の中の土地のご紹介です。

北西側はゆるやかに谷へ下っていて、その先には澄んだ川が流れています。

木々のあいだからは、苔むした倒木と水の流れが見え、耳を澄ませばせせらぎの音が聞こえてきます。

北軽井沢の中心地まで車で約10分。自然の深さと暮らしやすさを両方そなえた土地を60万円でいかがでしょうか。

物件のポイント

• 価格は60万円: 北軽井沢で別荘用地を探している方にとって、手の届きやすい価格です
• 流れのある川に隣接: 北西側の谷に川が流れ、せせらぎの音を楽しめます
• 道沿いに約30坪の平坦地: 建物や駐車スペースを計画しやすい部分があります
• ライフラインが利用可能: 東京電力、プロパンガス、私営水道、合併浄化槽
• 北軽井沢の中心地まで車で約10分: 買い物や食事にも出かけやすい立地です
• 固定資産税は年6,500円(令和8年度): 持ち続けるコストを抑えられます

川に隣接する谷を見下ろす雑木林

せせらぎの音に包まれる土地

土地の北西側は谷になっていて、その底を流れのある川が通っています。

岩のあいだを抜ける水音、苔をまとった倒木、木漏れ日にきらめく水面。

別荘地の中でも、川を身近に感じられる土地はなかなかありません。

建て方次第で谷を見下ろす別荘に

敷地は道路側から谷に向かって傾斜しています。

この傾斜を生かせば、谷を見下ろすように建物を配置することも可能です。

デッキを谷側に張り出せば、木々の上から川の流れを眺める特等席になるでしょう。

カエデやモミの木が育つ雑木林

敷地には、カエデやモミ、ミズナラなどの木々が育っています。

足元はササに覆われ、季節ごとに新緑、深緑、紅葉と表情を変える森です。

道沿いには約30坪の平坦地

前面道路に面した部分には、約30坪の平坦地があります。

駐車スペースやコンパクトな建物を計画しやすく、傾斜地とあわせて使い方を工夫できるのも、この土地の楽しみです。

別荘に必要なライフライン

• 電気:東京電力
• ガス:プロパンガス
• 水道:私営水道(水道管理組合)
• 排水:合併浄化槽

管理費は年53,000円(令和9年度)で、水道代も含まれています。

周辺環境・アクセス

南東側で幅員5mの道路に面しています。

北軽井沢の中心地までは車で約10分、軽井沢駅までは車で約40分。

森の静けさの中にありながら、日々の買い物や軽井沢へのお出かけにも便利な立地です。

こんな人におすすめ

• 手頃な価格で北軽井沢に土地を持ちたい方: 60万円で、森と川のある土地を手に入れられます
• 水辺の自然が好きな方: 川のせせらぎを聞きながら、静かな時間を過ごせます
• 建築家と一緒に家づくりをしたい方: 傾斜を生かして、谷を見下ろす個性的な別荘を計画できます
• 小さな小屋やキャビンを建てたい方: 道沿いの平坦地に、コンパクトな建物を計画できます
• 週末の拠点やアウトドアの基地がほしい方: 森と川に囲まれた環境で、自然遊びを満喫できます