【嬬恋村 別荘地 売地】奥軽井沢郷｜約600坪・上水道あり・除雪対応の広々分譲地

群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原、日本興業株式会社の別荘分譲地「奥軽井沢郷」内の売地です。

未舗装の小道を進んでいくと、両側からブナやミズナラなどの広葉樹が枝を伸ばし、トンネルのような木陰をつくります。

風が心地よく抜ける、静かな別荘地です。

土地面積は約1,983㎡（約600坪）。

樹々に囲まれた敷地には大きな岩や川、沼、水たまりなどはなく、安心して建築計画を立てられる地形です。

土砂災害警戒区域にも該当していません。

上水道は引き込み済みではなく、引き込み工事費は約22万円が目安。

下水道は整備されていないため、浄化槽の設置が必要で、工事費はおおよそ70万円からとなります。

建物を建築する際は管理事務所への届出が必要で、負担金は床面積100㎡以下で25,000円、101㎡以上は1㎡につき2,000円が加算される仕組みです。

冬季の除雪は管理会社である日本興業が対応するため、雪深い時期も安心です。

奥軽井沢郷は、軽井沢エリアに比べて手頃な価格帯で別荘用地を探せるエリアとして知られています。

建物のプランを自由に描ける更地ならではの魅力を活かし、自分だけの一軒を一から建てたい方にぴったりの土地です。

■ 物件概要

所在地：群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原字鬼の泉水

分譲地名：奥軽井沢郷（日本興業株式会社 分譲）

土地面積：1,983㎡（約600坪）

地形：大きな岩・川・沼・水たまりなし

土砂災害警戒区域：区域外

上水道：あり（引き込み工事費 約22万円）

下水道：なし（浄化槽設置工事費 約70万円〜）

除雪：あり（日本興業が対応）

建築時の届出：管理事務所への届出が必要 負担金：床面積100㎡以下＝25,000円／101㎡以上＝1㎡につき2,000円加算

■ おすすめポイント

・約600坪というゆとりある広さの土地

・大きな岩・川・沼・水たまりがなく、建築計画が立てやすい地形

・土砂災害警戒区域外で安心

・上水道引き込み済みエリアで生活インフラの目処が立てやすい

・冬季は管理会社による除雪対応あり

・広葉樹の木立に囲まれ、風が心地よく抜ける環境

・自由設計で理想の別荘を一から建てられる更地

■ こんな方におすすめ

・自分の理想通りに設計した別荘を一から建てたい方

・広い土地でゆとりのある別荘ライフを計画したい方

・軽井沢エリアに近い環境を、手頃な価格で探している方

・冬季の管理体制が整った別荘地を希望する方 ・静かで風通しのよい環境を求めている方

※建築時の届出・負担金、上下水道の引き込み工事費など詳細は、担当スタッフまでお問い合わせください。