【民泊運営中】嬬恋村の3階建てモダン別荘｜運営会社・予約サイト・家具家電まで引き継ぎ可

カエデの木々に囲まれた、3階建てのモダンな貸別荘のご紹介です。

2025年8月から民泊として営業していて、家具家電、運営会社、予約サイトのアカウントまで、まとめて引き継げます。

買ったその日から運営を続けられるので、民泊のオーナーになりたい方の最初の一棟にぴったりです。自分たちで使う別荘としても使えます。

物件のポイント

• 民泊として運営中: 住宅宿泊事業の届出物件で、2025年8月に開業しています
• 運営会社と予約サイトを引き継げる: 開業準備や集客をゼロから始める必要がありません
• 家具家電・備品付き: 食器やBBQグリル、ワインセラーまで揃っています
• 2025年7月に内装リフォーム: 和室の畳や壁紙を新しくした、清潔感のある室内
• 想定年間売上450万円: 収益の見通しを立てやすい物件です(下の「収益」の項目もご覧ください)
• ゲームルームとバー風ダイニング: 予約サイトで目を引く、ほかにない設備

民泊・貸別荘として、すぐに運営を引き継げる収益物件

運営会社と予約サイトをそのまま引き継ぎ

ゲスト対応や清掃を任せている運営会社と、予約サイトのアカウントは引き継ぐことができます。

これまでのレビューや掲載ページを生かせるので、オーナーが替わっても集客を途切れさせずにすむでしょう。

遠方に住んでいて現地に通えない方でも、無理なく運営できる体制です。

想定年間売上450万円の収益シミュレーション

売主様の資料では、想定の年間売上は450万円、年間利益は150万円です。

使わない時期は貸し出し、空いている日は自分たちの別荘として使う。そんな柔軟な持ち方もできます。

※金額はこれまでの実績を元にした想定値であり、将来の収益を保証するものではありません。

開業準備のいらない、家具家電・備品付き

ベッドや寝具、ソファ、ダイニングセットに加えて、食器、カトラリー、グラス類も人数分そろっています。

家具を選んで運び込む手間がかからないのは、大きなメリットです。

間取り・室内の特徴

1階|森を望むLDKとバー風ダイニング

1階には、床から天井まで届く大きなガラス窓が連なるLDKがあります。

夜になると間接照明が棚のグラスを照らして、まるでバーのような雰囲気に。

大人数で囲める大きなダイニングテーブルとL字型のソファがあり、グループでもゆったり過ごせます。

ワインセラーとレコードプレーヤーは、ゲストに喜ばれる演出のひとつです。

収納が充実したキッチン

キッチンには大型の食器棚と吊り戸棚があります。

調理家電もそろっていて、連泊のゲストでも自炊に困りません。

2階|小上がりの畳スペース付きツインルーム

2階のベッドルームには、ツインベッドのほか、段差の下に照明が仕込まれた小上がりの畳スペースがあります。

座卓を囲んでくつろいだり、布団を敷いて休んだりと、使い方はさまざま。

大きな窓の前にチェアが並び、森を眺めながら過ごす時間は格別でしょう。

2階|床の間のある和室

新しい畳と障子がやわらかな光を取り込む、落ち着いた和室です。

床の間付きなので、和の雰囲気を求める海外のゲストにも響くはず。

布団を並べれば、家族やグループの寝室として使えます。

3階|大人も子どもも楽しめるゲームルーム

3階はまるごと遊びの空間。

ゲーム機を置いたゲームルームと、大きな円卓でボードゲームを楽しめるプレイルームがあります。

吹き抜けに面した明るいフロアで、雨の日でも退屈しません。

森を見下ろすバルコニーとハンモック

2階のバルコニーにはテーブルセットとハンモックがあり、木々の緑を間近に感じられます。

昼寝や読書を楽しむ、特別な場所になるでしょう。

BBQが楽しめる、森に囲まれたウッドデッキ

1階の広いウッドデッキには、パラソル付きのテーブルとBBQグリル、リクライニングチェアがそろっています。

日が暮れるとライトアップされた木々が浮かび上がり、昼とはまた違った雰囲気に。

森の中でのバーベキューは、多くのゲストにとって滞在のいちばんの楽しみでしょう。

周辺環境・アクセス

所在地は、嬬恋村のプリンスランド別荘地です。

JR吾妻線の「万座・鹿沢口」駅までは車で約22分、「大前」駅までは車で約16分。

前面道路は南西側の幅4mの私道で、敷地内には車2台分の駐車スペースがあります。

こんな人におすすめ

• 民泊・貸別荘の経営を始めたい方: 運営中の物件を引き継げるので、開業までの手間とリスクを抑えられます
• 遠方から収益物件を持ちたい方: 運営会社の引き継ぎができるので、現地に住んでいなくても運営できます
• 別荘を持ちながら維持費をまかないたい方: 使わない時期だけ貸し出す持ち方ができます
• 個性のある宿を運営したい方: ゲームルームやバー風ダイニングが、ほかの宿との違いになります
• 家族や仲間と集まれる別荘を探している方: 3フロアの広さで、大人数でも思い思いに過ごせます