【飲食店営業中】2023年築の店舗併用住宅〜客席17畳・厨房16畳付き、2LDKの平屋

濃いグレーのタイル調外壁が目を引く、2023年築の平屋です。

建物の中には、約17畳の客席と約16畳の業務用厨房をそなえた飲食店と、2LDKの住まいがあります。

現在も飲食店として営業中。

お店を開く夢と、自然の近くでの暮らしを同時にかなえられる物件です。

物件のポイント

• 2023年5月築の築浅物件: 外観も設備も新しく、すぐに使い始められます
• 現在も飲食店として営業中: 店舗として使われてきた実績のある建物です
• 客席約17畳・厨房約16畳: 本格的な飲食店を営める広さがあります
• 店舗専用の出入口とトイレ: お客様の動線と住まいを分けられる間取りです
• 樹脂サッシ×Low-Eペアガラス: 断熱性が高く、寒い季節も暖かく過ごせます
• 約89坪の平坦地と駐車場: 幅6.6mの道路に面し、お客様の車も停めやすい立地です

店舗スペース|客席約17畳・業務用厨房約16畳

日差しが入る、約17畳の客席

客席には専用の出入口があり、お客様は住まいを通らずに入店できます。

大きな窓から光が差し込む明るい空間で、テーブル席をゆったり並べられる広さ。

天井埋め込み型のエアコンがあり、季節を問わず快適に過ごせます。

ショーケースや冷蔵庫を置く場所もあるので、テイクアウトや物販を組み合わせた営業もしやすいでしょう。

すぐに営業を始められる、約16畳の業務用厨房

厨房には、業務用のガスコンロ、2槽シンク、ステンレスの作業台、食器洗浄機が並んでいます。

換気扇は2か所、天井には専用のエアコンも。壁は掃除のしやすいパネル張りで、仕込みから盛り付けまで効率よく動ける広さです。

お客様用のトイレ

客席のそばには、手すりと独立した手洗い器のあるトイレがあります。

タンクのないすっきりした便器なので、お客様にも清潔な印象を持ってもらえるはずです。

住居スペース|14.5畳のLDKと洋室2室

大型収納付きの対面キッチンと14.5畳のLDK

LDKの広さは約14.5畳。対面キッチンには、IHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機が組み込まれています。

背面には、すりガラスの引き戸で隠せる大型のキッチン収納。

冷蔵庫も中に納まるので、生活感を見せずに暮らせます。床まで届く掃き出し窓からは、明るい日差しがたっぷり入ります。

クローゼット付きの洋室2室

約5.2畳の洋室が2部屋あり、どちらにも枕棚付きのクローゼットがあります。

寝室、書斎、趣味の部屋と、暮らし方に合わせて使い分けられるでしょう。

浴室暖房乾燥機のあるバスルーム

浴室は、ワイドなカウンターと手すり付きのユニットバスです。

浴室暖房乾燥機を使えば、冬の入浴前に浴室を暖めたり、雨の日に洗濯物を乾かしたりできます。

洗面脱衣室には、三面鏡の洗面台と背の高い収納キャビネットがあります。

住まい側にもトイレ

住居側にも専用のトイレがあります。

営業中でも、お客様と家族が別々のトイレを使えるのは安心です。

タイル張りの玄関

住まいの玄関は、タイル張りの土間と大きなシューズボックス付き。

外にはポーチの屋根があり、雨の日も濡れずに出入りできます。

寒い季節も安心の、断熱性の高い住まい

窓には、樹脂サッシとLow-Eペアガラスを採用しています。

冷気が入りにくく、結露も起きにくい仕様です。

全窓防犯ガラス、安心して暮らせます。

24時間換気システムで、室内の空気もいつも新鮮に保てます。

周辺環境・アクセス

敷地は約170坪の平坦地で、駐車場があります。

前面道路は幅6.6mとゆとりがあり、お客様の車や仕入れの車も出入りしやすい広さ。

用途地域の指定がない区域なので、店舗としての利用にも向いた立地です。

こんな人におすすめ

• 飲食店やカフェを開業したい方: 業務用厨房と客席がそろっていて、開業準備の手間と費用を抑えられます
• 移住して自分のお店を持ちたい方: 住まいとお店が一緒なので、通勤なしで営業できます
• 職住一体の暮らしをしたい方: 出入口とトイレが分かれていて、仕事と暮らしのメリハリをつけられます
• 築浅の平屋を探している方: 2023年築で、ワンフロアで暮らしが完結します
• 料理教室や物販の店を考えている方: 広い厨房と客席を生かして、さまざまな業態に使えます